La cryptomonnaie vient de franchir une étape importante vers la légitimité financière alors que les régulateurs américains du logement s’efforcent de la traiter comme une réserve de capital hypothécaire vérifiable, remodelant ainsi les évaluations des risques des emprunteurs à l’échelle nationale.
Fannie Mae, Freddie Mac ont reçu l'ordre de se préparer pour la crypto en tant qu'actif hypothécaire
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L’industrie hypothécaire fait face à une transformation alors que les autorités fédérales du logement s’efforcent de légitimer les réserves de crypto
Un changement réglementaire haussier est en cours alors que les autorités fédérales du logement s’efforcent de reconnaître la cryptomonnaie comme un actif viable dans les évaluations des risques de prêts hypothécaires, signalant une intégration accrue dans le courant dominant. Le directeur de l’Agence fédérale de financement du logement (FHFA), William J. Pulte, a émis une directive le 25 juin demandant à Fannie Mae et Freddie Mac d’explorer l’incorporation de la cryptomonnaie dans les évaluations des risques de prêts hypothécaires pour les maisons unifamiliales.
L’agence a déclaré que permettre aux actifs numériques d’être pris en compte sans conversion en dollars américains pourrait améliorer l’exactitude des évaluations des réserves des emprunteurs, améliorant potentiellement l’accès à la propriété durable. C’est un changement notable par rapport aux pratiques de longue date qui exigeaient que les actifs crypto soient liquidés avant d’être pris en compte. Pulte a commenté sur le réseau social X :
Après une étude approfondie, et conformément à la vision du président Trump de faire des États-Unis la capitale mondiale de la crypto, j’ai aujourd’hui ordonné aux grandes Fannie Mae et Freddie Mac de préparer leurs entreprises à considérer la cryptomonnaie comme un actif pour une hypothèque.
La directive exige que les deux entreprises élaborent des propositions pour intégrer la cryptomonnaie en tant qu’actif de réserve dans les modèles de risque, à condition que ces actifs soient vérifiables et détenus sur des plateformes centralisées réglementées aux États-Unis. La FHFA a souligné que toute évaluation doit aborder la volatilité, appliquer des rabais basés sur les risques et être approuvée par le conseil d’administration de chaque entreprise avant sa mise en œuvre.
La décision est fondée sur la conviction de la FHFA que l’émergence de la crypto en dehors des marchés traditionnels actions et obligations pourrait offrir aux emprunteurs des voies de richesse alternatives. La décision de l’agence reflète une vision évolutive selon laquelle une plus grande inclusivité des actifs pourrait renforcer le système financier du logement.
Les critiques pourraient soulever des préoccupations concernant l’instabilité du marché et la zone grise légale entourant les monnaies numériques, mais les partisans de la crypto soutiennent que cette directive représente une approbation institutionnelle décisive. Ils croient que cette action de la FHFA non seulement affirme la pertinence financière de la crypto, mais soutient également une adoption responsable via la surveillance réglementaire et les mesures de risque prudentielles. Ce changement pourrait servir de modèle à d’autres agences fédérales réévaluant le rôle des actifs numériques dans l’économie.
