Ark Invest Chief prévoit des gains majeurs pour les cryptomonnaies et l'immobilier dans le nouveau plan hypothécaire

Une Nouvelle Politique Hypothécaire Pourrait Réunir les Mondes de la Crypto et de l’Immobilier

Un changement proposé dans la politique hypothécaire pourrait ouvrir la voie à la propriété pour les investisseurs fortement engagés dans la crypto. La PDG d’Ark Invest, Cathie Wood, a déclaré le 28 juin sur le réseau social X que la directive hypothécaire de William Pulte à Fannie Mae et Freddie Mac pourrait avoir des conséquences significatives et sous-estimées. Pulte est le directeur de l’Agence Fédérale Américaine de Financement du Logement (FHFA). Indiquant l’étendue de la perturbation que cette politique pourrait apporter aux systèmes de prêt traditionnels, Wood a exprimé :

La directive de Pulte pourrait stimuler à la fois la crypto et le logement de manière significative. Je ne crois pas que les ramifications de cette initiative soient bien comprises.

Le directeur de la FHFA a ordonné le 25 juin que Fannie Mae et Freddie Mac commencent à préparer le traitement des crypto-monnaies comme un actif viable dans les évaluations de risque des prêts hypothécaires. La directive exige que les deux entreprises parrainées par le gouvernement rédigent des propositions incorporant la crypto détenue sur des échanges centralisés réglementés aux États-Unis comme partie des réserves des emprunteurs, sans nécessiter de liquidation ou de conversion en dollars américains. La FHFA a déclaré que cela pourrait conduire à des évaluations de risque plus précises et élargir l’accès à une propriété durable. Elle a également souligné des mesures d’atténuation des risques, y compris des rabais sur la volatilité et des approbations du conseil. Cela marque un changement réglementaire majeur, reflétant une reconnaissance croissante que les actifs numériques peuvent représenter une forme alternative de richesse pour les emprunteurs traditionnellement sous-desservis par les systèmes financiers traditionnels.

Pourtant, des membres de la communauté crypto ont exprimé des objections à l’exigence de la directive selon laquelle les actifs doivent être détenus sur des échanges centralisés. Un critique a noté que cette condition va à l’encontre des principes décentralisés que de nombreux détenteurs de bitcoins apprécient : « Cet ordre ne compte que les avoirs centralisés (complètement contre l’éthique du bitcoin/crypto)… Je ne ferais certainement pas cela. »

Malgré ces préoccupations, le commentaire de Wood présente la politique comme une étape significative vers l’inclusion financière pour les investisseurs natifs de la crypto. La PDG d’Ark Invest a souligné comment la directive pourrait résoudre un problème de longue date dans la qualification hypothécaire pour les détenteurs d’actifs numériques. Cette présentation suggère un nouveau chemin pour les acheteurs de maisons qui ont historiquement été exclus du financement traditionnel en raison de portefeuilles d’actifs non traditionnels. Wood a décrit :

Les hodlrs de Bitcoin ont probablement un pourcentage important de leur valeur nette en crypto et n’ont donc pas pu se qualifier pour un prêt hypothécaire. Je ne serais pas surprise qu’ils transfèrent une partie de leurs bitcoins vers Coinbase pour servir de garantie pour une nouvelle maison autrefois inaccessible.