Uraauurtava lakiesitys pakottaa liittovaltion asuntolainajätit tunnustamaan digitaaliset varat lainapäätöksissä, avaten asunnon omistuksen krypton omistajille ilman, että heidän tarvitsee muuntaa niitä käteiseksi.
Yhdysvaltain senaattori edistää lakiehdotusta kryptovaluutan sisällyttämiseksi asuntolainakelpoisuuteen
KIRJOITTAJA
JAA
Uusi lakiesitys senaattori Lummisilta tuo krypton Yhdysvaltain asuntorahoituselementteihin
Yhdysvaltain senaattori Cynthia Lummis (R-WY) julkisti 29. heinäkuuta 21st Century Mortgage Act-lakialoitteen, jolla pyritään modernisoimaan liittovaltion asuntolainapolitiikka integroimalla digitaaliset varat lainojen arviointiin. Ehdotettu lainsäädäntö edellyttää Federal National Mortgage Associationin (Fannie Mae) ja Federal Home Loan Mortgage Corporationin (Freddie Mac) huomioimaan digitaaliset omistukset, kun määritetään kelpoisuutta yhden perheen asuntolainoihin. Tämän liikkeen tarkoitus on virallistaa Yhdysvaltain Federal Housing Finance Agencyn johtajan William Pulten ohje, jonka mukaan kryptovaluutta tulisi huomioida omaisuusluokkana asuntolainapäätösprosessissa.
Lakiesityksessä hahmotellaan vaatimus, jonka mukaan valtion tukemien yritysten tulee huomioida kryptografisesti suojatuilla hajautetuille tilikirjoille tallennetut digitaaliset varat—ilman, että hakijat ovat velvoitettuja likvidoimaan omaisuuksiaan Yhdysvaltain dollareiksi. Lummis totesi:
Tämä lainsäädäntö omaksuu innovatiivisen polun vaurauden rakentamiseksi, ottaen huomioon yhä kasvavan nuorten amerikkalaisten määrän, joilla on digitaalisia omaisuuksia.
Senaattori väitti, että liittovaltion asuntopolitiikan tulisi sopeutua “moderneiden, eteenpäin suuntautuvien sukupolvien” taloudellisiin realiteetteihin, painottaen, ettei digitaalisia työkaluja tulisi rangaista vaan integroida perinteisiin talousjärjestelmiin.
Senaattori Lummisin lakiesitys tuli FHFA:n johtaja Pulten käskytyksen jälkeen, jonka mukaan Fannie Maen ja Freddie Macin tuli laatia ehdotuksia, jotka sallivat kryptovaluutan—joka on Yhdysvaltain säännellyissä keskitetysti hallinnoiduissa pörsseissä—käytön varanto-omaisuuksina yhden perheen asuntolainariskien arvioinneissa ilman muuntamista Yhdysvaltain dollareiksi. Direktiivi on osa entisen presidentin Trumpin pyrkimystä asemoida Yhdysvallat globaaliksi kryptokeskukseksi. 28. heinäkuuta, senaatin demokraatit pyysivät yksityiskohtia ja riskinarviointia FHFA:lta, esittäen huolia volatiliteetista, likviditeetistä ja mahdollisista eturistiriidoista, huomioiden myös, että Pulte toimii GSE hallitusten puheenjohtajana.
Yhdysvaltain väestönlaskuntaviraston tiedot korostavat Lummisin aloitteen kiireellisyyttä: vain 36,6 % alle 35-vuotiaista amerikkalaisista omisti asunnon vuoden 2025 alkupuolella—alin taso sitten vuoden 1982. Samaan aikaan vuonna 2025 julkaistussa Crypto Holders State -raportissa näytettiin, että 21 % Yhdysvaltain aikuisista omistaa nyt kryptovaluuttaa, ja kaksi kolmasosaa näistä omistajista on alle 45-vuotiaita. Vaikka kriitikot saattavat esittää huolia krypton volatiliteetista, kannattajat väittävät, että digitaalisten varojen tunnustaminen asuntolainojen arvioinneissa vastaa paremmin nuoremman sukupolven vaurauden rakentamista.
