Kiinteistötunnusten rekisteröintiprosessit kielletty São Paulossa

Kiinteistöjen tokenisointiprojektien rekisteröinti pysäytetty São Paulon hallituksen toimesta

Brasilian São Paulon kaupunki joutuu lopettamaan tokenisoitujen kiinteistöjen rekisteröinnin.

Valor Econômicon mukaan São Paulon päävalvoja Francisco Eduardo Loeiro päätti kieltää rekisteröimästä kaikkia kiinteistöjä, jotka ovat liitettyjä lohkoketjutokeniin. Päätöstä pidetään notaarien voittona kiinteistötokeneihin osallistuvia yrityksiä vastaan.

Päätös seuraa aikaisempaa liittovaltion kiinteistönvälittäjien neuvoston (Cofeci) antaman päätöslauselman kumoamista, jolla pyrittiin sääntelemään alaa.

Flaviano Galhardo, National Operator of the Electronic Real Estate Registration System (ONR) -järjestön toiminnanjohtaja, on samaa mieltä päätöksestä, todeten että se selkeyttää kiinteistötokenien haltijoiden taloudellisia oikeuksia, erottaen tokenomistuksen todellisesta omistajuudesta.

“Token voi edustaa sijoitussopimuksia tai rahoitusinstrumentteja, mutta se ei voi saada ihmisiä uskomaan, että se on todellinen omistusoikeus kiinteistöön,” hän totesi.

Galhardon mukaan rinnakkaisen tokenijärjestelmän käyttöönotto voisi heikentää 180 vuotta vanhaa oikeusjärjestelmää, joka perustuu perinteiseen kiinteistörekisteriin.

Hän arvioi:

“Kiinteistörekisteri tänään antaa tukevuuden koko kiinteistötuotantoketjulle, aina talonrakennuksesta kiinteistöluottoihin. Kaikki rakentuu kiinteistörekisterin turvallisuudelle.”

ONR on pyytänyt kansallista oikeusneuvostoa (CNJ) antamaan säännöksen kiinteistötokeneille, mutta näin ei ole vielä tapahtunut. Päävalvojan siirtoa pidetään asiantuntijoiden mukaan taantumana, sillä se pysäyttää jo harmaalla alueella toimivan teollisuuden ilman, että se esittäisi ongelmaan ratkaisua.

Brasilian asuinkiinteistöalan markkinoiden arvo on yli 106 miljardia dollaria, ja sen ennustetaan kasvavan lähes 139 miljardiin dollariin vuoteen 2031 mennessä Mordor Intelligencen mukaan.

Lue lisää: Brasilia tehostaa sääntöjä pankkilaitoksille, jotka tulevat kryptomarkkinoille

FAQ

• Mikä päätös São Paulo teki äskettäin tokenisoidusta kiinteistöstä?
  São Paulo on pysäyttänyt lohkoketjutokeniin liitettyjen kiinteistöjen rekisteröinnin, mikä on takaisku kiinteistötokenisoinnille.

• Kuka päätti kieltää tokenisoitujen kiinteistöjen rekisteröinnin?
  Päätöksen teki São Paulon päävalvoja Francisco Eduardo Loeiro.

• Mitä huolia asiantuntijat esittivät kiinteistötokeneista?
  Asiantuntijat väittävät, että tokenit eivät voi myöntää todellisia omistusoikeuksia ja voivat heikentää Brasilian perinteistä kiinteistörekisterijärjestelmää.

• Mikä on kiinteistöalan nykytila ​​Brasiliassa?
  Brasilian asuinkiinteistömarkkinoiden arvo on yli 106 miljardia dollaria, ja sen ennustetaan saavuttavan lähes 139 miljardia dollaria vuoteen 2031 mennessä.