لایحهای نوآورانه شرکتهای بزرگ وام فدرال را مجبور میکند تا داراییهای دیجیتال را در تصمیمات وامدهی به رسمیت بشناسند و مالکیت خانه را برای دارندگان رمز ارزها بدون نیاز به تبدیل آنها به پول نقد فراهم نمایند.
سناتور ایالات متحده لایحهای را به پیش میبرد تا ارزهای دیجیتال را در معیارهای واجد شرایطی وام مسکن قرار دهد.
نویسنده
اشتراک
لایحه جدید سناتور لومیس رمز ارزها را وارد معادله مالی مسکن ایالات متحده میکند
سناتور ایالات متحده سینتیا لومیس (R-WY) در 29 جولای از قانون وام قرن بیست و یکم رونمایی کرد که هدف آن مدرنسازی سیاست وام فدرال با ادغام داراییهای دیجیتال در ارزیابیهای وام است. قانون پیشنهادی، شرکت ملی وام مسکن فدرال (فنی می) و شرکت وام مسکن خانگی فدرال (فردی مک) را موظف میکند که داراییهای دیجیتال را در تعیین صلاحیت وامهای خرید خانه تکواحدی در نظر بگیرند. این حرکت تلاش میکند تا دستوری از مدیر آژانس مالی مسکن فدرال ایالات متحده، ویلیام پولتی، که خواستار در نظر گرفتن رمز ارز به عنوان یک طبقهی دارایی در فرآیند ارزیابی وام مسکن بود، را رسمی کند.
این قانون الزامی را تعریف میکند که شرکتهای تحت پوشش دولت باید داراییهای دیجیتال ذخیرهشده در دفاتر توزیعشده رمزنگاریشده را بدون الزام متقاضیان به نقد کردن داراییهای خود به دلار آمریکا حساب کنند. لومیس بیان کرد:
این قانون، مسیری نوین برای ساخت ثروت را در نظر میگیرد و به رشد تعداد جوانانی که داراییهای دیجیتال دارند توجه دارد.
سناتور استدلال کرد که سیاست مسکن فدرال باید با واقعیتهای مالی یک “نسل مدرن و آیندهنگر” سازگار شود و تأکید کرد که ابزارهای دیجیتال نباید مورد تنبیه قرار گیرند، بلکه باید در سیستمهای مالی سنتی ادغام شوند.
لایحه سناتور لومیس پس از آن منتشر شد که مدیر FHFA، پولتی، از فنی می و فردی مک خواست که پیشنهاداتی را تهیه کنند که اجازه میدهد رمز ارزهایی—که در صرافیهای مرکزی تحت نظارت ایالات متحده نگهداری میشوند—به عنوان داراییهای ذخیره در ارزیابیهای ریسک وامهای مسکن تکواحدی استفاده شوند بدون این که به دلار آمریکا تبدیل شوند. این دستور به عنوان بخشی از تلاشهای رئیسجمهور سابق ترامپ برای قرار دادن ایالات متحده به عنوان یک مرکز جهانی رمز ارز تبدیل شده است. در تاریخ 28 جولای، دموکراتهای سنای ایالات متحده جزئیات و یک ارزیابی ریسک از FHFA را درخواست کردند و نگرانیهایی را درباره نوسانات، نقدینگی و تضاد منافع احتمالی مطرح کردند، در حالی که پولتی نیز ریاست هیئتهای GSE را بر عهده دارد.
دادههای اداره سرشماری ایالات متحده بر ضرورت ابتکار لومیس تأکید میکند: تنها 36.6٪ از آمریکاییهای زیر 35 سال در اوایل 2025 مالک خانه بودند—که پایینترین نرخ از سال 1982 بوده است. در همین حال، گزارش وضعیت دارندگان رمز ارز در سال 2025 نشان داد که 21٪ از بزرگسالان ایالات متحده اکنون دارای رمز ارز هستند و دو سوم از این دارندگان زیر 45 سال هستند. در حالی که منتقدان ممکن است نگران نوسانات رمز ارزها باشند، طرفداران معتقدند که شناخت داراییهای دیجیتال در ارزیابیهای وام مسکن، بهتر با شیوههای ثروتسازی نسلهای جوانتر همخوانی دارد.
