USA senaatorid tõstavad krüptopõhise hüpoteekide laienemisplaani suhtes punaseid lippe esile.

USA senaatorid hoiatavad, et krüpto võib vallandada uue laine eluasemesüsteemi šokke

Krüptoraha sidumine eluasemefinantseerimisega on tekitanud teravat tähelepanu mitmete USA seadusandjate poolt, kuna kasvavad mured volatiilsuseriski, regulatiivsete pimekohtade ja juhtimiskonfliktide pärast. USA senaatorid Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono ja Bernie Sanders saatsid 24. juulil 2025 kirja föderaalse eluasemefinantseerimise agentuuri (FHFA) direktorile William Pultele, nõudes üksikasjalikku teavet ja dokumentatsiooni tema 25. juuni direktiivi kohta, mis käsib Fannie Mael ja Freddie Macil hinnata ümbersõlmimata krüptoassetite kasutamist ühepere-elamute hüpoteegikriteeriumites.

Pulte on käskinud Fannie Mael ja Freddie Macil alustada reguleeritud USA börsidel kinnitatud krüptohoidlate kaalumist hüpoteektaotlustes sobilike varadena. Seadusandjad palusid FHFA-l avalikustada oma täielik riskianalüüs, ajakava ja protsess juhatuse heakskiitude jaoks ning kriteeriumid sobilike krüptovaluutade hindamiseks. Nad soovisid ka täielikku nimekirja teemakohastest sisemistest ja välistest kohtumistest, sealhulgas konsulteeritud föderaalsete reguleerijate või valitsusväliste sidusrühmade isikud, ning meetmed, mis on kehtestatud huvide konfliktide tuvastamiseks ja ärahoidmiseks. Tuginedes varasematele järelevalve puudujääkidele, hoiatas kiri:

Aluskriteeriumide laiendamine, et kaasata ümbersõlmimata krüptoassetite kaalumine, võib ohustada eluasemeturu ja finantssüsteemi stabiilsust.

Senaatorid märkisid, et see direktiiv võib taaselustada finantsnõrkusi, mida nähti 2023. aasta panganduskrahhide ajal, kus krüpto seotud kokkupuuted mängisid kaasaaitavas rollis.

Seadusandjad avaldasid erilist muret struktuurse juhtimisnõrkuse pärast, osutades Pulte kahesugusele rollile nii FHFA direktori kui ka ettevõtete nõukogude esimehena — ülesehitus, mis nende sõnul kahjustab sõltumatust. Nad tõid esile, et Pulte abikaasal on krüptoassetites kuni 2 miljonit dollarit ja (seadusandjad) nõudsid FHFA-lt selgitust, kas ta on konsulteerinud eetikaametnikega või alustanud mingeid välistusi või vara müümisi. Nad nõudsid kinnitust, et mis tahes poliitika, mis kujundab tulevikus krüptoassetite sobivust, läbiks range ja erapooletu järelevalve.

Kuigi nad nõudsid läbipaistvust, tunnustasid senaatorid direktiivi kitsast ulatust, mis piirab sobivust USA reguleeritud tsentraliseeritud börsidel hoitavate varadega. Samuti tunnustasid nad FHFA juhist, et ettevõtted töötaksid välja sõltumatud riskiga toimetuleku meetmed. Krüptopooldajad väidavad vastu, et digitaalsete varade kaalutletud kaasamine võib aidata laiendada hüpoteekide kättesaadavust, eriti digitaalsete laenuvõtjate jaoks, ja tuua laenamise mudelid vastavusse arenevate varaportfellidega.