USA senaator esitab seaduseelnõu, et lisada krüpto hüpoteeklaenu sobivusse.

Senator Lummise uus seaduseelnõu lisab krüpto USA eluaseme rahastamise valemisse

USA senaator Cynthia Lummis (R-WY) esitles 21. sajandi hüpoteegiseadust 29. juulil, mille eesmärk on moderniseerida föderaalset hüpoteegipoliitikat, integreerides digitaalsed varad laenu hindamisse. Kavandatavad õigusaktid kohustavad Federal National Mortgage Association’i (Fannie Mae) ja Federal Home Loan Mortgage Corporation’i (Freddie Mac) arvestama digitaalseid hoidiseid, kui määratakse abikõlblikkust ühepereelamu laenudele. See samm püüab vormistada USA elamumajanduse finantseerimise agentuuri direktori William Pulte korralduse, kes nõudis, et krüptovaluutat tuleks käsitleda varakategooriana hüpoteegi hindamise protsessis.

Seaduseelnõu sätestab nõude, et valitsuse toetatud ettevõtted peavad arvestama digitaalsete varadega, mis on salvestatud krüptograafiliselt turvatud jaotatud pearaamatutele, ilma et see kohustaks taotlejaid nende hoidiseid müüma USA dollariteks. Lummis ütles:

See seadusakt võtab omaks innovaatilise tee varade kasvatamiseks, pidades silmas noorte ameeriklaste kasvavat arvu, kes omavad digitaalvarasid.

Senator väitis, et föderaalne elamumajanduse poliitika peaks kohanduma “kaasaegse, edumeelse põlvkonna” finantsreaalsustega, rõhutades, et digitaalvahendeid ei tohiks karistada, vaid integreerida traditsioonilistesse finantssüsteemidesse.

Senator Lummise seaduseelnõu järgnes sellele, kui FHFA direktor Pulte andis korralduse Fannie Maele ja Freddie Macile esitada ettepanekud, mis võimaldavad krüptovaluuta—hoituna USA reguleeritud tsentraliseeritud börsidel—kasutamist reservvaradena ühepereelamu hüpoteegi riskihindamistes ilma konverteerimata USA dollaritesse. Direktiiv on kujundatud osana endise presidendi Trumpi püüdlustest positsioneerida USA ülemaailmseks krüptokeskuseks. 28. juulil küsisid senati demokraadid FHFA-lt üksikasju ja riskihindamist, tõstatades muresid volatiilsuse, likviidsuse ja potentsiaalsete huvide konfliktide kohta, märkides, et Pulte juhib ka GSE juhatusi.

USA Rahvaloenduse Büroo andmed rõhutavad Lummise initsiatiivi kiireloomulisust: vaid 36,6% ameeriklastest alla 35-aastaselt omasid kodu 2025. aasta alguses – madalaim määr alates 1982. aastast. Samal ajal näitas 2025. aasta Krüpto Omanike Aruandlus, et 21% USA täiskasvanutest omab nüüd krüptovaluutat, kusjuures kaks kolmandikku nendest omanikest on alla 45-aastased. Kuigi kriitikud võivad väljendada muret krüpto volatiilsuse üle, väidavad pooldajad, et digitaalsete varade tunnustamine hüpoteegi hindamistes on paremini kooskõlas sellega, kuidas nooremad põlvkonnad kasvatavad jõukust.