UBS: Los mercados inmobiliarios europeos entran en un nuevo ciclo

UBS informó el jueves que los mercados inmobiliarios europeos parecen estar entrando en un nuevo ciclo de inversión, con indicadores clave que apuntan a la estabilización. “Comienza un nuevo ciclo”, dice el informe, ya que los volúmenes de inversión muestran señales de tocar fondo. Después de un período de inflación y aumento de las tasas de interés, el Reino Unido vio un crecimiento trimestral del 6.5% en el segundo trimestre de 2024, contribuyendo a un crecimiento general del 1.6% en Europa. Sin embargo, la eurozona experimentó una contracción del 1.9% debido a ajustes más lentos en las valoraciones de las propiedades, aunque se espera que esta brecha se cierre pronto. Los rendimientos ajustados por riesgo han mejorado a medida que la inflación disminuye y las tasas de interés se estabilizan, señalando condiciones más favorables. Mientras el mercado residencial alemán se está estabilizando, los fundamentos de arrendamiento más débiles en los espacios de oficina de baja calidad continúan ejerciendo presión al alza sobre los rendimientos.