Grant Cardone llama a las empresas de tesorería de Bitcoin la nueva fiebre del oro

¿La nueva fiebre del oro? Grant Cardone apuesta por las empresas de tesorería de Bitcoin, pero con cautela

Grant Cardone, CEO de la firma de inversión inmobiliaria Cardone Capital, estaba ansioso por presentar su plan a Michael Saylor, presidente de la empresa de tesorería de bitcoin Strategy. Cardone sabía que las empresas se precipitaban para recaudar capital para compras de bitcoin (BTC), en un escenario que describió como una “fiebre del oro” del siglo XXI, por lo que su plan era ambicioso, pero también cuidadosamente cubierto con bienes raíces, el área de experiencia de Cardone.

“Es como la fiebre del oro ahora mismo”, dijo Cardone a Bitcoin.com en una entrevista. “Cada vez que siento toda esta prisa, se me erizan los pelos en la nuca”.

Gary Cardone, el gemelo idéntico de Grant y conocido defensor del bitcoin, había organizado la reunión inicial con Saylor en enero de 2025. Después, los Cardone no perdieron tiempo y elaboraron un plan para subirse de inmediato al carro de la tesorería de bitcoin, pero Grant no quería dejar de lado la precaución. “Soy un inversor muy conservador”, explicó Cardone.

De hecho, el plan que Cardone presentó a Saylor en su discusión de seguimiento reflejaba la aversión al riesgo de Cardone: una serie de fondos que invertirían tanto en bienes raíces como en BTC. Saylor estaba curioso sobre la proporción de propiedad a bitcoin en los fondos de Cardone.

“Dije, ‘Es 85% bienes raíces, 15% bitcoin'”, explicó Cardone. “Pero en el cuarto año, Mike, estoy en 70:30”. Cardone pasó a describir cómo terminaría con una mezcla de activos de 50% bienes raíces y 50% bitcoin alrededor del quinto año de su estrategia, que probablemente incluiría salir a bolsa, pero Saylor se burló de él por ser demasiado cauteloso.

“Tienes cuidado de gato”, le dijo Saylor a Cardone. “Deberías comenzar con 80% bitcoin y 20% bienes raíces”.

Cardone reflexionó sobre los comentarios de Saylor, pero decidió ceñirse a su propio enfoque conservador.

“Mike, soy un tipo de bienes raíces”, explicó Cardone. “Si voy 80% bitcoin y 20% bienes raíces, ya no soy un tipo de bienes raíces”.

Cardone dice que lanzó cuatro fondos de bienes raíces bitcoin después de sus conversaciones con Saylor. El más reciente es el “10X Miami River Bitcoin Fund”, una referencia al libro más vendido de Cardone, “La Regla 10X”. Planea lanzar un total de doce fondos este año.

Su estrategia de inversión general implica comprar propiedades con flujo de caja positivo con descuento. La diferencia entre el valor de mercado y el precio de compra se utiliza para comprar bitcoin. El flujo de caja, el descuento de precio y las deducciones fiscales por depreciación crean un efecto de volante que permite a Cardone aumentar las tenencias de bitcoin de su firma con cada lanzamiento de fondo subsiguiente.

“Hay $4 billones en América invertidos en fideicomisos de inversión en bienes raíces”, dijo Cardone. “Vamos a aplastarlos porque pueden hacer quizás un 12% al año. Cuando agregamos bitcoin a eso, llegaremos a retornos del 30% y 40% en un portafolio de bienes raíces”.