Ein kühner föderaler Vorstoß, Krypto-Assets in die Hypothekenbewertung zu integrieren, löst heftigen Widerstand aus, da Gesetzgeber vor destabilisierenden Schocks im US-amerikanischen Hypothekenfinanzierungssystem warnen.
US-Senatoren äußern Bedenken über kryptogetriebenen Hypothekenerweiterungsplan
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US-Senatoren warnen davor, dass Krypto eine neue Welle von Schocks im Wohungssystem auslösen könnte
Ein aufkommender Politikwechsel, der Krypto mit der Hypothekenfinanzierung verknüpft, hat scharfe Kritik von mehreren US-Gesetzgebern auf sich gezogen, da die Bedenken über Volatilitätsrisiken, regulatorische Blindstellen und Governance-Konflikte zunehmen. Die US-Senatoren Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono und Bernie Sanders sandten am 24. Juli 2025 einen Brief an den Direktor der Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, in dem sie detaillierte Informationen und Dokumentationen über seine Anweisung vom 25. Juni forderten, die Fannie Mae und Freddie Mac anweist, nicht umgewandelte Kryptowährungs-Assets bei der Hypothekenbewertung für Einfamilienhäuser zu berücksichtigen.
Pulte hat Fannie Mae und Freddie Mac beauftragt, geprüfte Kryptowährungsbestände auf in den USA regulierten Börsen als berechtigte Vermögenswerte in Hypothekenanträgen zu betrachten. Die Gesetzgeber forderten die FHFA auf, ihre vollständige Risikoanalyse offenzulegen, den Zeitplan und den Prozess für Vorstandsgenehmigungen darzulegen sowie die Kriterien zur Bewertung berechtigter Kryptowährungen darzulegen. Sie forderten außerdem eine umfassende Liste interner und externer Treffen zu diesem Thema, einschließlich der Identitäten der konsultierten Bundesregulierungsbehörden oder nichtstaatlichen Akteure, sowie der Maßnahmen zur Erkennung und Vermeidung von Interessenkonflikten. Unter Hinweis auf frühere Überwachungslücken warnte der Brief:
Die Erweiterung der Kriterien zur Kreditwürdigkeitsprüfung, um die Berücksichtigung nicht umgewandelter Kryptowährungs-Assets einzuschließen, könnte Risiken für die Stabilität des Immobilienmarktes und des Finanzsystems darstellen.
Die Senatoren bemerkten, dass diese Anweisung möglicherweise finanzielle Verwundbarkeiten wieder einführt, wie sie während der Bankenausfälle im Jahr 2023 zu beobachten waren, bei denen krypto-bezogene Expositionen eine Rolle spielten.
Die Gesetzgeber äußerten besondere Bedenken hinsichtlich struktureller Schwächen in der Governance und wiesen auf Pultes Doppelrolle als FHFA-Direktor und Vorsitzender der Boards der Unternehmen hin – eine Konstellation, die ihrer Meinung nach die Unabhängigkeit gefährdet. Sie hoben hervor, dass Pultes Ehepartner bis zu 2 Millionen Dollar in Krypto-Assets hält, und drängten die FHFA zu klären, ob er Ethikbeamte konsultiert oder Verzichtserklärungen oder Veräußerungen initiiert hat. Sie forderten die Zusicherung, dass jede Politik zur zukünftigen Zulassung von Krypto-Assets strenger und unparteiischer Aufsicht unterworfen wird.
Während sie Transparenz forderten, erkannten die Senatoren den engen Umfang der Anweisung an, die die Berechtigung auf Vermögenswerte begrenzt, die an in den USA regulierten zentralisierten Börsen gehalten werden. Sie erkannten auch die Anweisung der FHFA an die Unternehmen, unabhängige Risikominderer zu entwickeln. Krypto-Befürworter argumentieren, dass eine durchdachte Einbeziehung digitaler Vermögenswerte dazu beitragen könnte, den Zugang zu Hypotheken insbesondere für digital native Kreditnehmer zu erweitern und Kreditvergabemodelle mit sich entwickelnden Vermögensportfolios in Einklang zu bringen.
