UBS: Europäische Immobilienmärkte treten in einen neuen Zyklus ein

UBS berichtete am Donnerstag, dass die europäischen Immobilienmärkte anscheinend in einen neuen Investitionszyklus eintreten, wobei wichtige Indikatoren auf eine Stabilisierung hinweisen. “Ein neuer Zyklus beginnt”, heißt es in dem Bericht, da die Investitionsvolumina Anzeichen eines Tiefpunkts zeigen. Nach einer Periode der Inflation und steigender Zinssätze verzeichnete das Vereinigte Königreich im zweiten Quartal 2024 ein vierteljährliches Wachstum von 6,5%, was zu einem Gesamtwachstum von 1,6% in Europa beitrug. Der Euroraum verzeichnete jedoch eine Schrumpfung von 1,9% aufgrund langsamerer Anpassungen der Immobilienbewertungen, obwohl sich diese Lücke bald schließen dürfte. Die risikoadjustierten Renditen haben sich verbessert, da die Inflation nachlässt und die Zinssätze sich stabilisieren, was auf günstigere Bedingungen hinweist. Während sich der deutsche Wohnungsmarkt stabilisiert, treiben schwächere Leasinggrundlagen bei minderwertigen Büroflächen weiterhin den Druck auf die Renditen nach oben.