Saudi-Arabien startet nationale Blockchain-Infrastruktur für die Tokenisierung von Immobilien

Vom Grundbuch zum digitalen Marktplatz

Das Grundbuchamt von Saudi-Arabien (RER), unter der Aufsicht der Allgemeinen Immobilienbehörde (REGA), hat eine landesweite Blockchain-Infrastruktur vorgestellt, die sich der Registrierung, Fractionalisierung und Marktplatzintegration von Immobilien widmet. Offizielle Stellen sagen, dass das System ein transparentes, liquides und global investierbares Immobilien-Ökosystem schaffen wird.

Betrieben von der Tokenisierungsplattform von Settlemint, integriert die neue Infrastruktur blockchain-basierte Titelverwaltung, automatisierte Bewertungsmodelle (AVMs) und Fractional-Ownership-Fähigkeiten. Laut einer Pressemitteilung basiert das System auf einer hybriden Architektur, die die Registrierungsdienste des RER mit Blockchain-Orchestrierung und Smart-Contract-Schichten kombiniert.

Es unterstützt End-to-End digitale Transaktionen – von Listung und Due Diligence bis hin zu Eigentumsübertragung und Abwicklung. Inspire for Solutions Development leitet die Marktplatzentwicklung.

Die Roadmap skizziert einen schrittweisen Ansatz zur Digitalisierung des Immobiliensektors, beginnend mit der Einführung eines nationalen tokenisierten Marktplatzes, der für den Kauf, Verkauf und die fractionale Investition von Immobilien konzipiert ist. Phase Zwei dieser Initiative wird sich auf die Einführung eines offenen Anwendungsprogrammierschnittstellen-Rahmens (API) konzentrieren. Dieser Rahmen soll PropTech-Unternehmen, Banken und unabhängigen Entwicklern die Möglichkeit geben, innovative, wertschöpfende Dienste wie tokenisierte Kreditvergabe und grenzüberschreitende Immobiliengeschäfte zu entwickeln.

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Adam Popat, CEO von Settlemint, betonte die Bedeutung der Einführung: „Dies ist kein Proof-of-Concept – es ist eine nationale digitale Marktinfrastruktur, die in Betrieb ist. Saudi-Arabien steht jetzt an der Spitze einer globalen Bewegung, die definiert, wie Nationen reale Vermögenswerte verwalten, investieren und handeln. Die Führung des Königreichs hat nicht nur Technologie gebaut, sondern auch Vertrauen – die wesentliche Grundlage für jede programmierbare Wirtschaft.“

Das System integriert internationale Interoperabilitätsstandards, einschließlich W3C Verifiable Credentials und eIDAS 2.0, neben Scharia-konformen Vermögensstrukturen. REGA wird die Aufsichts- und Daten-Governance-Standards überwachen, um sicherzustellen, dass die Blockchain-Transparenz mit souveräner Regulierung ausgeglichen wird, um das Vertrauen der Investoren zu stärken.

Durch die Verknüpfung der Tokenisierung von Immobilien mit der Kapitalmarktinfrastruktur zielt Saudi-Arabien darauf ab, ausländische Direktinvestitionen (FDI) anzuziehen und den Zugang zu fractional Immobilienvermögen für globale Investoren zu erweitern. Die Initiative eröffnet auch neue Kanäle für PropTech-Innovationen, wobei Startups und internationale Anbieter sichere Integrationsschnittstellen erhalten, um Anwendungen für Bewertung, Kreditvergabe, Landverwaltung und Sekundärmarkthandel zu entwickeln.

FAQ 💡

• Was wurde in Saudi-Arabien eingeführt? Das Grundbuchamt hat ein nationales Blockchain-System für die Tokenisierung von Immobilien und digitalen Besitz eingeführt.
• Warum ist dies global von Bedeutung? Saudi-Arabien ist das erste Land, das eine landesweite Blockchain für die Registrierung und Investition von Immobilien einsetzt.
• Wie wird dies Investoren weltweit beeinflussen? Das System ermöglicht Fractional Ownership und öffnet die saudi-arabischen Immobilienwerte für ausländische Direktinvestitionen.
• Welche Schutzmaßnahmen sind vorhanden? Die Plattform folgt globalen Standards, der Scharia-Konformität und der REGA-Aufsicht, um Transparenz und rechtliche Durchsetzbarkeit zu gewährleisten.