US senátor prosazuje zákon, který zahrnuje kryptoměny v možnosti hypotéky

Nový návrh zákona senátorky Lummisové začleňuje kryptoměny do amerického bytového financování

Senátorka USA Cynthia Lummis (R-WY) představila 29. července Zákon o hypotékách 21. století, jehož cílem je modernizovat federální hypoteční politiku integrací digitálních aktiv do hodnocení úvěrů. Navrhovaná legislativa nařizuje, aby Federální národní hypoteční asociace (Fannie Mae) a Federální hypoteční úvěrová korporace (Freddie Mac) zohledňovaly digitální držby při určování způsobilosti pro úvěry na jedno rodinné domy. Tento krok se snaží formalizovat nařízení ředitele Federální agentury pro financování bydlení USA Williama Pulteho, který vyzval ke zvážení kryptoměn jako třídy aktiv v procesu hypotečního posuzování.

Zákon stanovuje požadavek na vládou sponzorované podniky započítat digitální aktiva uložená na kryptograficky zabezpečených distribuovaných účetních knihách—bez nutnosti přeměnit držby na americké dolary. Lummisová uvedla:

Tato legislativa přijímá inovativní cestu k budování bohatství s ohledem na rostoucí počet mladých Američanů, kteří vlastní digitální aktiva.

Senátorka argumentovala, že federální bytová politika by se měla přizpůsobit finančním realitám „moderní, progresivně smýšlející generace“ a zdůraznila, že digitální nástroje by neměly být trestány, ale integrovány do tradičních finančních systémů.

Návrh zákona Lummisové přišel poté, co ředitel FHFA Pulte nařídil Fannie Mae a Freddie Mac připravit návrhy umožňující kryptoměnám—drženy na centrálních burzách regulovaných v USA—být použity jako rezervní aktiva při hodnocení rizika hypoték na jedno rodinné domy bez konverze na americké dolary. Nařízení je formulováno jako součást snahy bývalého prezidenta Trumpa umístit USA jako globální centrum pro kryptoměny. Dne 28. července senátní demokraté požádali FHFA o podrobnosti a hodnocení rizik, vyjádřili obavy ohledně volatility, likvidity a možných konfliktů zájmů, s poznámkou, že Pulte také předsedá správním radám GSE.

Údaje amerického Census Bureau zdůrazňují naléhavost iniciativy Lummisové: pouze 36,6 % Američanů mladších 35 let vlastnilo domy na začátku roku 2025—nejnižší míra od roku 1982. Mezitím zpráva State of the Crypto Holders Report z roku 2025 ukázala, že 21 % dospělých v USA nyní vlastní kryptoměnu, přičemž dvě třetiny těchto držitelů jsou mladší 45 let. I když se kritikové mohou obávat volatility kryptoměn, zastánci tvrdí, že uznání digitálních aktiv v hypotečních posouzeních lépe odpovídá tomu, jak mladší generace budují bohatství.