সৌদি আরব রিয়েল এস্টেট টোকেনাইজেশনের জন্য জাতীয় ব্লকচেইন অবকাঠামো চালু করেছে।

রেজিস্ট্রি থেকে ডিজিটাল বাজারে

সৌদি আরবের রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রি (RER), রিয়েল এস্টেট জেনারেল অথোরিটি (REGA) এর তত্ত্বাবধানে, রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন, ভগ্নাংশীকরণ এবং বাজার সংহতকরণের জন্য একটি জাতীয় স্তরের ব্লকচেইন অবকাঠামো উন্মোচন করেছে। কর্মকর্তারা বলছেন যে এই সিস্টেমটি একটি স্বচ্ছ, তরল, এবং বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগযোগ্য রিয়েল এস্টেট ইকোসিস্টেম তৈরি করবে।

সেটলমিন্ট এর সম্পদ টোকেনাইজেশন প্ল্যাটফর্ম দ্বারা পরিচালিত, নতুন অবকাঠামোটি ব্লকচেইন-ভিত্তিক শিরোনাম ব্যবস্থাপনা, স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়ন মডেল (AVM), এবং ভগ্নাংশী মালিকানা ক্ষমতা সংহত করে। মিডিয়া বিবৃতিতে বলা হয়েছে, সিস্টেমটি RER এর রেজিস্ট্রি পরিষেবার সাথে ব্লকচেইন ব্যবস্থাপনা এবং স্মার্ট কনট্র্যাক্ট স্তরগুলির একটি সংকর স্থাপত্যে নির্মিত।

এটি তালিকাভুক্তি এবং যথাযথ পরিশ্রম থেকে মালিকানা স্থানান্তর ও নিষ্পত্তি পর্যন্ত সম্পূর্ণ ডিজিটাল লেনদেন সমর্থন করে। ইনস্পায়ার ফর সলিউশনস ডেভেলপমেন্ট বাজার উন্নয়নে নেতৃত্ব দিচ্ছে।

রোডম্যাপটি রিয়েল এস্টেট খাতের ডিজিটাইজিংয়ের জন্য একটি ভিত্তিক পদ্ধতির বিশদ করে, যা সম্পত্তির ক্রয়, বিক্রয়, এবং ভগ্নাংশী বিনিয়োগের জন্য ডিজাইন করা একটি জাতীয় টোকেনাইজড বাজার চালু করার মাধ্যমে শুরু করে। এই উদ্যোগের দ্বিতীয় পর্যায়ে একটি খোলা অ্যাপ্লিকেশন প্রোগ্রামিং ইন্টারফেস (API) কাঠামোর স্থাপনার উপর ফোকাস করা হবে। এই কাঠামোটি প্রোপটেক কোম্পানি, ব্যাংক এবং স্বাধীন ডেভেলপারদের টোকেনাইজড ঋণদান এবং সীমান্ত পারাপার সম্পত্তি লেনদেনের মতো উদ্ভাবনী, মূল্য সংযোজন পরিষেবা তৈরি করার ক্ষমতা দিতে ইচ্ছুক।

আরও পড়ুন: সৌদি আরব ওয়েব৩ স্টার্টআপসের জন্য বিনিয়োগ খোঁজার একটি কেন্দ্র হয়ে উঠছে, রিপোর্ট বলছে

সেটলমিন্টের সিইও আদম পোপাট লঞ্চের গুরুত্ব তুলে ধরে বলেন: “এটি একটি প্রমাণ-অফ-কনসেপ্ট নয় — এটি একটি জাতীয় ডিজিটাল বাজার অবকাঠামো, যা কর্মরত। সৌদি আরব এখন বিশ্বের সেই আন্দোলনের শীর্ষে রয়েছে যা কিভাবে দেশগুলি বাস্তব-বিশ্বের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ ও লেনদেন পরিচালনা করে তা পুনর্নির্ধারণ করছে। কিংডমের নেতৃত্ব কেবল প্রযুক্তিই গড়ে তোলেনি, বরং বিশ্বাসও তৈরি করেছে — যা কোনো প্রোগ্রামেবল অর্থনীতির জন্য অপরিহার্য ভিত্তি।”

সিস্টেমটিতে আন্তর্জাতিক আন্তঃক্রিয়াকৃতি মানদণ্ড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে W3C ভেরিফিয়েবল ক্রেডেনশিয়াল এবং eIDAS 2.0, পাশাপাশি শরিয়া-সঙ্গত সম্পদ কাঠামো। REGA তত্ত্বাবধায়ক এবং ডেটা পরিচালনা মানদণ্ডের তত্ত্বাবধান করবে, যা ব্লকচেইন স্বচ্ছতাকে সার্বভৌম নিয়ন্ত্রণের সাথে ভারসাম্য রেখে বিনিয়োগকারীর আস্থা বাড়াতে।

সম্পত্তি টোকেনাইজেশনকে মূলধন বাজারের অবকাঠামোর সাথে সংযুক্ত করে, সৌদি আরব বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) আকর্ষণ করতে এবং বৈশ্বিক বিনিয়োগকারীদের জন্য ভগ্নাংশী রিয়েল এস্টেট সম্পদে অ্যাক্সেস বাড়ানোর লক্ষ্য নিয়েছে। উদ্যোগটি প্রোপটেক উদ্ভাবনের জন্য নতুন চ্যানেলও উন্মুক্ত করে, যেখানে স্টার্টআপস এবং আন্তর্জাতিক প্রদানকারী সংস্থাগুলি মূল্যায়ন, ঋণদান, ভূমি ব্যবস্থাপনা, এবং দ্বিতীয় বাজারের বাণিজ্যের জন্য অ্যাপ্লিকেশন তৈরির জন্য সুরক্ষিত ইন্টিগ্রেশন ইন্টারফেস অর্জন করছে।

প্রশ্ন উত্তর 💡

• সৌদি আরবে কী চালু হয়েছিল? রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রি সম্পত্তি টোকেনাইজেশন এবং ডিজিটাল মালিকানার জন্য একটি জাতীয় ব্লকচেইন সিস্টেম প্রবর্তন করেছে।
• এটি বিশ্বব্যাপী কেন গুরুত্বপূর্ণ? সৌদি আরব রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন এবং বিনিয়োগের জন্য জাতীয় স্তরের ব্লকচেইন মোতায়েনকারী প্রথম দেশ।
• এটি বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের উপর কিভাবে প্রভাব ফেলবে? সিস্টেমটি ভগ্নাংশী মালিকানা সক্ষম করে এবং বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগের জন্য সৌদি রিয়েল এস্টেট সম্পদ খোলে।
• কী নিরাপত্তা ব্যবস্থা রয়েছে? প্ল্যাটফর্মটি বিশ্বব্যাপী মানদণ্ড, শরিয়া সম্মততা, এবং REGA তত্ত্বাবধান অনুসরণ করে স্বচ্ছতা এবং আইনি বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য।