সাও পাওলোতে রিয়েল-এস্টেট টোকেনাইজেশন রেজিস্ট্রি প্রক্রিয়াগুলি নিষিদ্ধ

সাও পাওলো সরকার দ্বারা রিয়েল এস্টেট টোকেনাইজেশন প্রকল্পের নিবন্ধন বন্ধ

ব্রাজিলের সাও পাওলো শহরকে টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি নিবন্ধন বন্ধ করতে হবে।

ভালার ইকোনোমিকোর মতে, সাও পাওলোর জেনারেল ইন্সপেক্টর ফ্রান্সিসকো এডুয়ার্ডো লুইরো ব্লকচেইন টোকেনের সাথে সম্পৃক্ত কোনো সম্পত্তির নিবন্ধন নিষিদ্ধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। এই সিদ্ধান্তটি নোটারিসদের জন্য একটি বিজয় হিসাবে গণ্য করা হয়, যারা রিয়েল এস্টেট টোকেনাইজেশনের সাথে যুক্ত কোম্পানিগুলোর বিরুদ্ধে রয়েছেন।

এই সিদ্ধান্তটি ফেডারেল কাউন্সিল অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারস (কোফেসি) এর একটি পূর্ববর্তী প্রস্তাবনা প্রত্যাহারের পরে এসেছে, যা এই খাতটি নিয়ন্ত্রণ করার চেষ্টা করেছিল।

ন্যাশনাল অপারেটর অফ দ্য ইলেকট্রনিক রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম (ওএনআর) এর নির্বাহী পরিচালক ফ্লাভিয়ানো গালহার্ডো এই ফলাফলটির সাথে একমত পোষণ করেন, উল্লেখ করে যে এটি রিয়েল এস্টেট টোকেন হোল্ডারদের অর্থনৈতিক অধিকার পরিষ্কার করে এবং টোকেনের মালিকানা রিয়েল মালিকানা থেকে আলাদা করে দেয়।

“টোকেন বিনিয়োগ চুক্তি বা আর্থিক যন্ত্র প্রতিনিধিত্ব করতে পারে, কিন্তু এটি মানুষকে একটি সম্পত্তির প্রকৃত অধিকার কিনা তা inducer করতে পারে না,” তিনি বলেছিলেন।

গালহার্ডো বললেন, একটি প্যারালাল টোকেন সিস্টেমের প্রবর্তন ১৮০ বছর সংশ্লিষ্ট আইনি সিস্টেমের নিরাপত্তায় খর্ব করতে পারে, যা ঐতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রির উপর ভিত্তি করে।

তিনি মূল্যায়ন করেছিলেন:

“রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রি আজ কীভাবে সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট উৎপাদন চেইনের ব্যালাস্ট দেন যাচ্ছে, যা সিভিল কনস্ট্রাকশন থেকে রিয়েল এস্টেট ক্রেডিট পর্যন্ত বিস্তৃত। এই সব সম্পত্তি রেজিস্ট্রির নিরাপত্তার উপর নির্মিত হয়।”

ওএনআর জাতীয় বিচার পরিষদ (সিএনজে) কে রিয়েল এস্টেট টোকেনের জন্য একটি বিধান প্রদান করতে অনুরোধ করেছে, কিন্তু এটি এখনও হয়নি। সাধারণ ইন্সপেক্টরের পদক্ষেপটি আ্যাকার হিসাবে একটি পশ্চাদপসরণ হিসেবে বিবেচিত হয়, কারণ এটি একটি শিল্প বন্ধ করে দেয় যা আগেই একটি গ্রে জোনে পরিচালনা করছিল কিন্তু কোনো সমাধান প্রদান না করেই।

ব্রাজিলে আবাসিক রিয়েল এস্টেট খাতের বাজার মূলধন $১০৬ বিলিয়নের উপরে পৌঁছে যায় এবং ২০৩১ সালের মধ্যে এটি প্রায় $১৩৯ বিলিয়নের দিকে বৃদ্ধি পেতে পারেন বলে মরডার ইন্টেলিজেন্স জানিয়েছে।

আরও পড়ুন: ব্রাজিল ক্রিপ্টো বাজারে প্রবেশ করছে এমন ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য নিয়ম সরলীকরণ করেছে

প্রশ্নোত্তর

• সাও পাওলো টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট নিয়ে সাম্প্রতিক কোন সিদ্ধান্ত নিয়েছে?
  সাও পাওলো ব্লকচেইন টোকেনের সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির নিবন্ধন বন্ধ করেছে, যা রিয়েল এস্টেট টোকেনাইজেশনের জন্য একটি পশ্চাদপসরণ চিহ্নিত করে।

• টোকেনাইজড সম্পত্তি নিবন্ধন নিষিদ্ধ করার সিদ্ধান্ত কে নিয়েছিলেন?
  এই সিদ্ধান্তটি সাও পাওলোর জেনারেল ইন্সপেক্টর ফ্রান্সিসকো এডুয়ার্ডো লুইরো নিয়েছেন।

• বিশেষজ্ঞরা রিয়েল এস্টেট টোকেন সম্পর্কে কোন উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন?
  বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে টোকেনগুলি প্রকৃত মালিকানা অধিকার প্রদর্শন করতে পারে না এবং এটি ব্রাজিলের ঐতিহ্যবাহী সম্পত্তি রেজিস্ট্রি সিস্টেমের ক্ষতি করতে পারে।

• ব্রাজিলে রিয়েল এস্টেট খাতের বর্তমান অবস্থা কী?
  ব্রাজিলে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের মূল্য $১০৬ বিলিয়নের বেশি এবং ২০৩১ সালের মধ্যে প্রায় $১৩৯ বিলিয়নের দিকে পৌঁছানোর পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।