اتخذت العملات المشفرة خطوة كبيرة نحو الشرعية المالية مع تحرك المنظمين في مجال الإسكان الأمريكي للتعامل معها كاحتياطي رأس مال قابل للتحقق للرهن العقاري، مما يعيد تشكيل تقييمات مخاطر المقترضين في جميع أنحاء البلاد.
Fannie Mae وFreddie Mac يأمران بالاستعداد للعملات الرقمية كأصول رهن عقاري
بقلم
مشاركة
صناعة الرهن العقاري تواجه تحولًا مع تحرك السلطات الفيدرالية للإسكان لإضفاء الشرعية على الاحتياطات المشفرة
يجري تحول تنظيمي إيجابي حيث تتحرك السلطات الفيدرالية للإسكان للاعتراف بالعملات المشفرة كأصل صالح في تقييمات مخاطر قروض الرهن العقاري، مشيرين إلى زيادة الاندماج السائد. أصدر مدير وكالة التمويل الفيدرالية للإسكان (FHFA) ويليام ج. بولت توجيهًا في 25 يونيو يأمر فيه فاني ماي وفريدي ماك باستكشاف دمج العملات المشفرة في تقييمات مخاطر قروض الرهن العقاري للعائلات الفردية.
ذكرت الوكالة أن السماح بالاعتبار للأصول الرقمية دون تحويلها إلى دولارات أمريكية يمكن أن يحسن دقة تقييمات احتياطات المقترضين، مما يمكن أن يعزز الوصول إلى ملكية منازل مستدامة. هذا يعد انحرافًا ملحوظًا عن الممارسات التقليدية التي تطلبت تصفية الأصول المشفرة قبل النظر فيها. علق بولت على منصة التواصل الاجتماعي X:
بعد دراسة كبيرة، وفي زيادة إلى رؤية الرئيس ترامب لجعل الولايات المتحدة عاصمة العملات المشفرة في العالم، أمرت اليوم مؤسسة فاني ماي العظيمة وفريدي ماك بتحضير أعمالهم لاحتساب العملات المشفرة كأصل للرهن العقاري.
يطلب التوجيه من كلتا المؤسستين صياغة مقترحات لدمج العملات المشفرة كأصل احتياطي في نماذج المخاطر، شريطة أن تكون هذه الأصول قابلة للتحقق ومحتفظ بها في بورصات مركزية منظمة في الولايات المتحدة. وأكدت الـ FHFA أن أي تقييم يجب أن يعالج التقلبات، ويطبق خصومات قائمة على المخاطر، ويقرها مجلس إدارة كل مؤسسة قبل التنفيذ.
يستند التحرك إلى اعتقاد الـ FHFA بأن ظهور العملات المشفرة خارج أسواق الأسهم والسندات التقليدية قد يوفر للمقترضين سبل ثروة بديلة. إن قرار الوكالة يعكس وجهة نظر متطورة بأن زيادة شمول الأصول يمكن أن تعزز نظام تمويل الإسكان.
قد يثير النقاد مخاوف بشأن عدم الاستقرار السوقي والمنطقة القانونية الرمادية حول العملات الرقمية، إلا أن مؤيدي العملات المشفرة يجادلون بأن هذا التوجيه يمثل تأييدًا مؤسسيًا محوريًا. ويعتقدون أن هذا الإجراء من الـ FHFA لا يقتصر فقط على تأكيد أهمية العملات المشفرة المالية بل يدعم أيضًا التبني المسؤول من خلال الرقابة التنظيمية وتدابير المخاطر الحذرة. هذا التحول يمكن أن يكون نموذجًا للوكالات الفيدرالية الأخرى التي تعيد تقييم دور الأصول الرقمية في الاقتصاد.
