السعودية تطلق البنية التحتية الوطنية لسلسلة الكتل لأغراض ترميز العقارات

من السجل إلى السوق الرقمية

السجل العقاري في المملكة العربية السعودية (RER)، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار (REGA)، أطلقت بنية تحتية للبلوكشين على نطاق وطني مخصصة لتسجيل العقارات والتجزئة ودمج الأسواق. يقول المسؤولون إن النظام سوف يخلق نظامًا بيئيًا شفافًا وقابلًا للاستثمار عالميًا في العقارات.

مدعوم من منصة Settlemint لتوكين الأصول، يدمج الهيكل الجديد إدارة العناوين القائمة على البلوكشين، ونماذج التقييم الآلي (AVMs)، وقدرات الملكية الجزئية. وفقا لبيان إعلامي، تم بناء النظام على بنية هجينة تجمع بين خدمات التسجيل لـ RER وتنسيق البلوكشين وطبقات العقود الذكية.

يدعم معاملات رقمية شاملة من الإعلان وإجراءات العناية الواجبة إلى نقل الملكية والتسوية. تقود شركة Inspire for Solutions Development تطوير السوق.

توضح خارطة الطريق نهجًا مرحليًا لرقمنة قطاع العقارات، بدءًا من إطلاق سوق وطني مُرمّز مصمم للبيع والشراء والاستثمار الجزئي في العقار. المرحلة الثانية من هذه المبادرة ستركز على نشر إطار عمل لواجهة برمجة التطبيقات المفتوحة (API). يُقصد بهذا الإطار تمكين شركات PropTech والبنوك والمطورين المستقلين لبناء خدمات مبتكرة ذات قيمة مضافة، مثل الإقراض المرمز والمعاملات العقارية عبر الحدود.

اقرأ المزيد: المملكة العربية السعودية تصبح مركزًا للشركات الناشئة في مجال Web3 الساعية للاستثمار، وفقًا لتقرير

أبرز آدم بوبات، المدير التنفيذي لشركة Settlemint، أهمية الإطلاق: “هذه ليست مجرد تجربة مفاهيمية – إنها بنية تحتية للسوق الرقمية الوطنية، وهي قيد التشغيل. المملكة العربية السعودية الآن في طليعة حركة عالمية تعيد تعريف كيفية إدارة واستثمار والتعامل في الأصول الدنيوية. قيادة المملكة قد بنت ليس فقط التكنولوجيا، ولكن الثقة – الأساس الأساسي لأي اقتصاد قابل للبرمجة.”

يتضمن النظام معايير التداخل الدولية، بما في ذلك W3C للوثائق القابلة للتحقق وeIDAS 2.0، إلى جانب هياكل الأصول المتوافقة مع الشريعة. ستشرف REGA على معايير الإشراف وإدارة البيانات، مما يضمن أن شفافية البلوكشين تتوازن مع اللوائح السيادية لتعزيز ثقة المستثمرين.

بربط ترميز العقارات بالبنية التحتية لسوق رأس المال، تهدف المملكة العربية السعودية إلى جذب الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) وتوسيع الوصول إلى الأصول العقارية المرمزة للمستثمرين العالميين. تفتح المبادرة أيضًا قنوات جديدة للابتكار في PropTech، حيث تحصل الشركات الناشئة والمقدمو الخدمات الدوليون على واجهات تكامل آمنة لبناء تطبيقات للتقييم والإقراض وإدارة الأراضي والتداول في الأسواق الثانوية.

الأسئلة الشائعة 💡

• ما الذي تم إطلاقه في المملكة العربية السعودية؟ أطلق السجل العقاري نظام بلوكشين وطني لتوكين العقارات والملكية الرقمية.
• لماذا هذا مهم على الصعيد العالمي؟ المملكة العربية السعودية هي أول دولة تطلق بلوكشين على نطاق وطني لتسجيل العقارات والاستثمار.
• كيف سيؤثر ذلك على المستثمرين عالميًا؟ يتيح النظام الملكية الجزئية وفتح أصول العقارات السعودية للاستثمار الأجنبي المباشر.
• ما هي الضمانات الموضوعة؟ يتبع النظام المعايير العالمية، والتوافق مع الشريعة، وإشراف REGA لضمان الشفافية والقانونية.