دفع فدرالي قوي لدمج الأصول المشفرة في ضمانات الرهن العقاري يشعل ردود فعل عنيفة مع تحذير المشرعين من صدمات مزعزعة للاستقرار في نظام تمويل الإسكان في الولايات المتحدة.
أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي يثيرون القلق بشأن خطة توسع الرهن العقاري المدفوعة بالعملات الرقمية
بقلم
مشاركة
تحذير من أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي بأن العملات المشفرة قد تطلق موجة جديدة من صدمات نظام الإسكان
تحول سياسة متزايد لربط العملات المشفرة بتمويل الإسكان قد دعا إلى تدقيق حاد من عدة مشرعين أمريكيين مع تزايد المخاوف بشأن مخاطر التقلبات، الثغرات التنظيمية، وصراعات الحكم. أرسل أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي جيفري ميركلي، إليزابيث وارين، كريس فان هولين، مازي هيرونو، وبرني ساندرز رسالة في 24 يوليو 2025 إلى مدير وكالة تمويل الإسكان الفدرالية (FHFA) وليام بولت، يطالبون بمعلومات ووثائق تفصيلية حول توجيهه في 25 يونيو بتوجيه فاني ماي وفريدي ماك لتقييم الأصول المشفرة غير المحولة في ضمانات الرهن العقاري للأسرة الواحدة.
قام بولت بأمر فاني ماي وفريدي ماك بالبدء في اعتبار الأصول المشفرة التي تم التحقق منها في البورصات الأمريكية المنظمة كأصول مؤهلة في طلبات الرهن العقاري. طلب المشرعون من FHFA الكشف عن تحليل المخاطر الكامل، الجدول الزمني وعملية موافقات المجلس، والمعايير لتقييم العملات المشفرة المؤهلة. كما طلبوا قائمة شاملة بالاجتماعات الداخلية والخارجية التي عقدت حول هذا الموضوع، بما في ذلك هويات الجهات التنظيمية الفدرالية أو الجهات الغير حكومية التي تم استشارة، والإجراءات المتخذة لكشف ومنع تضارب المصالح. محذرين من ثغرات رقابية سابقة، حذرت الرسالة:
توسيع معايير الضمانات لتشمل النظر في الأصول المشفرة غير المحولة قد يشكل مخاطر على استقرار سوق الإسكان والنظام المالي.
أشار أعضاء مجلس الشيوخ إلى أن هذا التوجيه قد يعيد تقديم نقاط ضعف مالية شوهدت خلال انهيارات البنوك في عام 2023، حيث لعبت التعرضات المتعلقة بالعملات المشفرة دورًا مساهماً.
عبر المشرعون عن قلق خاص بشأن نقاط الضعف في الحكم الهيكلي، مشيرين إلى الدور المزدوج لبولت كمدير FHFA ورئيس مجالس الشركات – وهي ترتيبات يجادلون أنها تقوض الاستقلالية. أبرزوا أن زوجة بولت تمتلك ما يصل إلى 2 مليون دولار في أصول مشفرة وضغطوا على FHFA لتوضيح ما إذا كان قد استشار المسؤولين عن الأخلاقيات أو بدأ أي استبعادات أو تصفية. طالبوا بتأكيد أن أي سياسة تشكل أهلية الأصول المشفرة في المستقبل تخضع لإشراف صارم وغير متحيز.
أثناء المناداة بالشفافية، أقر أعضاء مجلس الشيوخ بنطاق التوجيه الضيق، الذي يحد الأهلية على الأصول المحتفظ بها في البورصات المركزية المنظمة في الولايات المتحدة. كما اعترفوا بتوجيه FHFA للشركات لتطوير مخاطر مستقلة. يجادل مؤيدو العملات المشفرة بأن الإدماج المدروس للأصول الرقمية يمكن أن يساعد في توسيع الوصول إلى الرهون العقارية، خصوصًا للمقترضين الأصليين الرقميين، وجعل نماذج الإقراض تتماشى مع المحافظ الأصول المتطورة.
